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香港海景豪宅,降价6000万急出,进来看看?
发表时间 :
2023-05-30
访问量 :
1323
来源 :
方所长
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五十七万港漂都在这儿
最近有套房子,在香港楼市引起了轰动。

首先,这个业主就很不简单!

他是米兰站的老板前主席姚君达。
中间这位(图:HK01)
就是那个卖奢侈品的米兰站,香港遍地分店。
米兰站(图:明报)
而且这套房子堪称跳楼大甩卖,一减就是大几千万。

2020年,曾经有内地人想出1.75亿,买这套房子。

但当时姚君达说,要2亿以上才考虑。

今年,他突然宣布1.58亿放售这个房子,之后又减价3000万,变成1.28亿。
新闻报道(图:HK01)
最近,所长收到风声,业主决定继续劈价,现在售价不到1个亿!

而且这个房子绝对超值,首先这个地段就是极佳的。


真正的市中心
他卖的这个盘是尖沙咀的名铸
名铸(图:维基百科)

别的先不说,这可是尖沙咀的地铁上盖盘。

这个盘的顶楼是67层,24楼以下是5星级的凯悦酒店
凯悦酒店(图:网络)
楼下的商场是大名鼎鼎的K11

K11是什么地位?这可不是普通的商场,它是“全球首个购物艺术馆”,从这个定位就能看出楼上的名铸有多高档!
K11(图:新世界)
而且这可是尖沙咀,香港核心商圈之一。

不管吃喝玩乐,全都非常方便。

诺士佛台、棉登径、宝勒巷、山林道、金巴利街、亚士厘道……到处都是美食。

酒吧、KTV、夜总会也不少。

想要购物?

走10分钟就是海港城,不管是一线大牌,还是小众品牌全都有。
海港城(图:网络)
步行6分钟就是大名鼎鼎的柏丽购物大道,5分钟就是the one、isquare。
柏丽购物大道(图:HK01)
而且尖沙咀可以说是香港市中心的中心,无论去哪都很方便。

坐港铁,1站金钟,2站中环
港铁地图(图:网络)
开车也很方便,过个海,20分钟就到中环了。

喜欢坐船的话,走10多分钟就是天星小轮码头,直达中环、湾仔。
天星码头(图:网络)
除了位置特殊,名铸的海景更不简单。


维港烟花海景

香港房子的景观也是有鄙视链的。
大致是:

内园景<街景<山景<海景

内园景和街景哪个更好,具体也要看屋苑内部环境和街道环境如何。
海景绝对是鄙视链的最顶端。

不过海景还可以继续分,不同海域的海景也有价钱上的差别。
某海景盘(图:明报)
最高端的就是维港烟花景,没错,名铸正是。

这张照片,应该都见过吧!
中环(图:网络)
这就是维港中环一侧的景观,香港标志景观,也是被称为世界十大天际线之首的香港天际线。

也是人家的客厅……

看到没,客厅一整面都是维港景观,而且正对中环。
房子(图:HK01)
随便一望就是会展中心、IFC、中银大厦……
房子(图:HK01)
站在客厅,就能把维港海岸线看得清清楚楚!

坐在家里,就能欣赏维港烟花:
维港烟花(图:网络)
其实这已经不是简单的景观问题了,更是一种身份象征!


超级豪华设计
说了这么多,这房子内部是什么情况呢?

虽然说,业主卖的是一套房子,但实际是两套房子。

没错,他把两套房子打通了!

姚君达在2009年花3358万买下了第一套,1182呎。
房子(图:HK01)
自己住了一段时间,感觉太小,不够用。

2017年,楼上同户型的邻居卖房,他便花3730万买了下来,把两个房子打通,改成一套三房两厅的复式,总面积2364呎。

空中走廊
姚君达曾经透漏过,算上装修、税等其他开支,整套房子的成本大约是8000万。

据说光装修就花了1000多万。
这个楼梯值一套珠海的房子
不只是花钱的问题,一些改动必须要获得政府批准。

所以这套房子整整装了两年!

想知道房子内部长啥样吗?来,我们直接看视频!


怎么样?是不是对这套房子心动了呢?不到1个小目标到底指的是多少钱呢?

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*图像影音来自网络,本文由港房研究所原创,转载请联系港房研究所微信公众号(ID:fanginhk)。

参考资料:
1.米兰站前主席姚君达名铸复式巨宅劈3000万放售》,HK01,2023-01-31
2.名铸,中原地产
3.名铸,维基百科

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