今天泼水一样的暴雨天 一沙地产科技的看房团大巴车还是满员 50组内地vip一大早从广州来香港 我们同事从上午10点半开始接待到下午4点 全程陪客户一起无视午饭 只为了争取时间打着伞到处看房 这场面连见惯大风大浪的开发商都感叹 这哪是看房啊 这简直是“抢房”的大军 不知不觉 内地买家的成交宗数已经创了两年半的新高 甚至在很多豪宅新盘里 翻开名册一看 半数以上全是普通话拼音 但真正的“大招”还在后头 瑞银（UBS）最近刚出的一份预测 信息量大到惊人 还记得前几年移民去英国的那波30万人吗？ 到2027年正好是第一批拿永居的日子 但现实很骨感 英国的通胀高到离谱 就业环境更是惨不忍睹 有人在社交平台上喊“香港真香” 正琢磨着拿了证就回流 UBS测算就算这波“回流潮”哪怕区区约2万人 对本就紧绷的香港楼市也是一记重锤 到时候本地刚需 内地大佬 回流港人三股力量叠加 再加12万张学生床位的空缺 这画面太美，汤姆不敢看 而供给侧 新房供应断层 前几年利息高开发商都学聪明了 不拿地不盖房 现在的库存根本填不满未来的坑 趁现在雨还没停 聪明的人已经撑起伞出发了